東山線「上社」から徒歩1分の貸しオフィスビル 株式会社ST-BASE

再開発 建貸し物件

ST-BASE広小路900

※掲載のイラストは全て完成イメージ図です。敷地には、現状実在する建物はありません。

基本建物のスペック

賃貸オフィス面積 900坪
建物構造と階数 鉄骨造4階建て
屋根 陸屋根
天井高 1階  3000mm
2階~ 2700mm
天井仕上げ 断熱材+吸音板
エレベーター(車いす対応) 2台設置
喫煙室 2ケ所有り
多目的トイレ 1ケ所有り
AED(自動体外式除細動器) 1台設置
SPDブレーカー(雷保護システム) 各階ブレーカーに設置
駐車場 平面 5台
タワー 60台(30台×2機)

マンション等の住宅施設、介護や一般病院等の医療施設、倉庫を主体とした施設は、一切お断りさせていただきます。

※掲載のイラストは全て完成イメージ図です。敷地には、現状実在する建物はありません。

基本建物の月額賃料を試算
賃貸オフィス
  • 12,600,000円
  • = 坪単価14,000円注1
  • × 賃貸オフィスの面積900坪注2
平面駐車場
  • 1,625,000円
  • = 1台単価25,000円注3
  • × (平面5台+タワー60台)注4
月額賃料(税抜き)
  • 14,225,000円
消費税 8%
  • 1,138,000円
月額賃料(税込み)
  • 15,363,000円
保証金
  • 170,700,000円
  • = 月額賃料(税抜き)14,225,000円
  • × 12ケ月注5

※掲載のイラストは全て完成イメージ図です。敷地には、現状実在する建物はありません。

ケーススタディ

セキュリティのゾーニング例を提示するために4階に来客用ブースを設置した建物

執務室の席数
机 124サイズ 189席 机 147サイズ 73席 机 1812サイズ 72席 合計 334席
ロッカー数
男性 104人(30%) 女性 228人(70%) 合計 332人
ロッカーH1800 洗面台 男性 3台 女性 6台設置
リフレッシュルーム
席数 169席( 50%= 169席÷執務席334席)
役員室
執務室 ( 1席 + 会議6席 )×1室
ショールーム
90坪 天井高3000mm
会議室・研修室
TV会議室2室 小1室 大2室
来客用ブース
4席×6ブース 8席×3ブース
来客用応接室
2室
サーバー室
1室

1F

広小路に面しているため、
建物西側にショールームを設置してみました。
天井高は3.5mです。
リフレッシュルームは広く、ロッカー室には洗面台があります。
床高を考慮した基本建物は、1階に給排水設備を設置できます。

2F

サーバー室を広く取り、
技術者用72席の執務室と
一般職用70席の執務室を設置してみました。

3F

124サイズで1フロアで189席の執務室を設置してみました。

4F

セコム防犯システムを使ったゾーニングのご提案です。
来客者用ブースをあえて4階に設置してみました。
いつ、誰が、どこに入室したかを確認でき、
個人単位や扉単位で、人の導線を管理できます。
システム運用は、セコムさんと要協議となります。

※掲載のイラストは全て完成イメージ図です。敷地には、現状実在する建物はありません。

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