東山線「上社」から徒歩1分の貸しオフィスビル 株式会社ST-BASE

再開発 建貸し物件

ST-BASE社台800

※掲載のイラストは全て完成イメージ図です。敷地には、現状実在する建物はありません。太陽光発電設備はオプションです。(要相談)

基本建物のスペック

賃貸オフィス面積 800坪
建物構造と階数 鉄骨造3階建て
屋根 陸屋根
天井高 1階  3000mm
2階~ 2700mm
天井仕上げ 断熱材+吸音板
エレベーター(車いす対応) 1台設置
喫煙室 1ケ所有り
多目的トイレ 1ケ所有り
AED(自動体外式除細動器) 1台設置
SPDブレーカー(雷保護システム) 各階ブレーカーに設置
駐車場 平面 80台(80台以上は要相談)
タワー 無し
備考 屋上の太陽光発電設備はオプションです。設置費用等の諸条件は要相談です。

マンション等の住宅施設、介護や一般病院等の医療施設、倉庫を主体とした施設は、一切お断りさせていただきます。

※掲載のイラストは全て完成イメージ図です。敷地には、現状実在する建物はありません。太陽光発電設備はオプションです。(要相談)

基本建物の月額賃料を試算
賃貸オフィス
  • 10,800,000円
  • = 坪単価13,500円注1
  • × 賃貸オフィスの面積800坪注2
平面駐車場
  • 1,080,000円
  • = 1台単価13,500円注3
  • × 駐車台数80台注4
月額賃料(税抜き)
  • 11,880,000円
消費税 8%
  • 950,400円
月額賃料(税込み)
  • 12,830,400円
保証金
  • 142,560,000円
  • = 月額賃料(税抜き)11,880,000円
  • × 12ケ月注5

※掲載のイラストは全て完成イメージ図です。敷地には、現状実在する建物はありません。

ケーススタディ

80人の電話オペレーターの執務室がある建物

執務室の席数
机 124サイズ 80席 机 147サイズ 140席 合計 220席
ロッカー数
男性 110人(40%) 女性 163人(60%) 合計 273人
ロッカーH1800 洗面台 男性 3台 女性 4台設置
リフレッシュルーム
席数 163席(80%= 163席÷執務席 201席)
役員室
執務室 1席×1室 応接室 16席×1室
会議室・研修室
TV会議室1室 小4室 大3室
来客用ブース
4席×4ブース 6席×3ブース 8席×3ブース
サーバー室
1室

1F

毎日使うオフィスだから、
福利厚生の空間を充実させたゾーニングをご提案します。
リフレッシュルームを広めにしてみました。
ロッカー室は、歯磨きやお化粧直しができる洗面台があります。
床高を考慮した基本建物だから、1階に給排水設備が設置できます。

2F

電話オペレーター用80席の執務室と
一般職用80席の執務室が、共用できる空間です。
あえて壁が無いフロアをご提案してみました。

3F

サーバー室や会議室など、
借主様の重要な情報が集まる空間が3階にあります。
執務室は80席です。
セコムを利用したゾーニングで、セキュリティを重視です。

※掲載のイラストは全て完成イメージ図です。敷地には、現状実在する建物はありません。太陽光発電設備はオプションです。(要相談)

pageup